Decydując się na jedną z wielu firm oferujących swoje usługi warto zwrócić uwagę nie tylko na doświadczenie i portfolio przedsiębiorstwa, ale także uprawnienia, jakie posiadają jego pracownicy. Jednym z ważniejszych uprawnień, świadczących o profesjonalizmie firmy, jest kierownik budowy – osoba, bez której żadna inwestycja nie może zostać przeprowadzona.

Kim jest kierownik budowy?

Osoba pełniąca tę funkcję oficjalnie odpowiada za zrealizowane prace w związku z tworzeniem wcześniej zaplanowanego projektu. Kierownik może być jednym z pracowników firmy, którą inwestor wybiera do przeprowadzenia inwestycji lub, jeśli dane przedsiębiorstwo nie ma w swojej ekipie osoby z taką funkcją, należy go znaleźć i zatrudnić na własną rękę. Jest to o tyle istotny element inwestycji, że funkcja kierownika budowy stanowi wymóg prawny do realizacji jakichkolwiek prac. Rozwiązaniem idealnym jest firma, w której właściciel lub jeden z pracowników posiada wymienioną funkcję - rozwiązanie to umożliwia dużo łatwiejsze i szybsze podejmowanie decyzji, planowanie działań i oczywiście - ich realizację.

Obowiązki generalnego wykonawcy

O ile do obowiązków inwestora należy przygotowanie szeregu dokumentacji, zaangażowanie kierownika inwestycji, opracowanie planu Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia oraz zapewnienie dostępu do wody oraz energii elektrycznej, generalny wykonawca odpowiada za całość prac realizowanych na placu budowy. Do jego obowiązków należy nie tylko zweryfikowanie dokumentacji projektowej i rozpoznanie ewentualnych trudności, jakie mogą pojawić się w trakcie realizacji. Na nim spoczywa także odpowiedzialność za synchronizację i koordynację pracy wszystkich ekip zaangażowanych w tworzenie obiektu, a także zabezpieczenie terenu budowy. Po zakończeniu robót generalny wykonawca zobowiązuje się oddać do użytku inwestorowi nieruchomość dokładnie w takim stanie, jaki został ustalony we wcześniej zawartej umowie.