Koncepcja i analiza nieruchomości
Współpraca z nami może rozpocząć się na różnych etapach procesu inwestycyjnego. Scalio to wszechstronny partner, który oferuje wsparcie na każdym kroku realizacji inwestycji:
Na etapie zakupu nieruchomości
Każda nieruchomość ma swoją specyficzną wartość, zależną od wielu czynników, takich jak warunki geotechniczne, otoczenie urbanistyczne czy dostęp do mediów. Pomożemy Ci ocenić potencjał działki i gwarantujemy, że zbudujemy dokładnie to, czego potrzebuje Twój biznes.
Na etapie projektu
Twój biznes to nasz punkt wyjścia, a budynek jest jego naturalnym przedłużeniem. W każdej kresce projektu kryją się konkretne koszty, dlatego projektujemy z myślą o optymalizacji budżetu i efektywności.
Na etapie budowy
Zaufaj wykonawcy z ponad 30-letnim doświadczeniem i różnorodnym portfolio. Zajmiemy się wszystkim – od uzyskania pozwolenia na budowę po oddanie obiektu do użytku. Ty w tym czasie możesz skoncentrować się na rozwoju swojej firmy.
Na etapie użytkowania
Nie kończymy współpracy po zakończeniu budowy. Oferujemy wsparcie w zakresie serwisu, rozbudowy i optymalizacji kosztów użytkowania obiektu, zapewniając kompleksową obsługę.
Im wcześniej, tym lepiej. Idealny moment na rozpoczęcie współpracy to jeszcze przed zakupem nieruchomości. Nasi specjaliści pomogą Ci wybrać najlepszą działkę i ocenić jej potencjał. Jak to zrobić? Analiza nieruchomości to kluczowy krok.
Kryteria analizy nieruchomości
Analiza działki dzieli się na cztery główne obszary:
- Biznesowe – lokalizacja jest kluczowa dla sukcesu biznesu, zarówno pod względem dostępu do pracowników, jak i klientów.
- Urbanistyczne i środowiskowe – przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego, ochrona środowiska, klasa gruntu i inne regulacje mają wpływ na możliwości zabudowy.
- Techniczne – warunki geotechniczne, dostęp do mediów, infrastruktura techniczna oraz analiza kosztów związanych z przygotowaniem działki.
- Prawne – status prawny nieruchomości, obciążenia i możliwość zakupu, które weryfikujemy we współpracy z naszymi radcami prawnymi.
Ocena lokalizacji – biznesowy potencjał
Lokalizacja to podstawa. Dla firm ważna jest bliskość ośrodków miejskich, które są źródłem pracowników oraz kooperantów, a także widoczność z głównych dróg, co wpływa na rozpoznawalność marki. Ośrodki mieszkalne w pobliżu mogą stanowić przeciwwskazanie dla pewnych rodzajów działalności, szczególnie tych uciążliwych dla otoczenia.
Ocena urbanistyczna i środowiskowa
Przepisy urbanistyczne, takie jak miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, definiują, co można zbudować na danej działce. Obejmuje to również detale, takie jak widoczność logotypów czy kolory elewacji. Również kwestie ochrony przyrody, takie jak obszary Natura 2000, mogą wpłynąć na możliwości inwestycyjne.
Koncepcja architektoniczna
Każda inwestycja zaczyna się od pomysłu na biznes, który trzeba zwizualizować. Koncepcja architektoniczna to wstępny projekt, który pozwala ocenić, czy planowana inwestycja spełnia oczekiwania. Na tym etapie nasi architekci przekształcają pomysły w szczegółowe modele 3D, rysunki techniczne i wizualizacje, korzystając z nowoczesnych narzędzi, takich jak modelowanie BIM.
Ocena techniczna
Weryfikacja gruntu to kluczowy element oceny działki. Rodzaj podłoża, poziom wód gruntowych i warunki geotechniczne wpływają na koszt oraz możliwość realizacji budowy. Dokładna analiza techniczna pozwala uniknąć problemów i niepotrzebnych kosztów na dalszych etapach inwestycji.
Ocena prawna
Sprawdzamy status prawny nieruchomości, jej wycenę oraz wszelkie obciążenia. Dzięki temu masz pewność, że zakupiona działka spełnia wszystkie wymagania i jest odpowiednia do realizacji Twojego projektu.
Gwarancja sukcesu
Doświadczenie na każdym etapie inwestycji – od projektu po wykonawstwo – pozwala nam zagwarantować pełen sukces. Zaufaj specjalistom z firmy Scalio, którzy mają za sobą 30 lat doświadczenia w branży budowlanej i setki zrealizowanych projektów. Skorzystaj z naszych usług i skoncentruj się na rozwoju swojego biznesu, a my zajmiemy się resztą.
Sprawdź nasze realizacje.
